Wenn Du eine Immobilienfinanzierung beantragen möchtest, will die außerwählte Bank Dich und das zu finanzierende Haus bestmöglich kennenlernen. Darüber hinaus ist die Bank mit Einführung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie im Jahr 2016 verpflichtet, die dauerhafte Machbarkeit der Finanzierung über sämtliche Lebensphasen hinweg sehr tiefgründig zu prüfen. Das alles erfordert Unterlagen, Unterlagen, Unterlagen. Damit Du Dich in dem endlos erscheinenden Unterlagendschungel gut zurechtfindest, geben wir Dir einen Überblick, auf welche Unterlagen es ankommt.

Persönliche Unterlagen:

• Personalausweis oder Reisepass mit Meldebescheinigung
• Gehaltsabrechnungen – in der Regel die Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate sowie Dezember des Vorjahres
• Arbeitsvertrag – falls Befristung, Probezeit oder erst kurze Laufzeit
• aktuelle gesetzliche Renteninformation
• aktueller Stand private Rentenversicherung
• letzter Steuerbescheid
• Nachweis des vorhandenen Eigenkapitals – Konto- und Tagesgeldguthaben, Depotguthaben, Bausparverträge, Kapitalversicherungen, etc.
• Nachweis bestehender Verbindlichkeiten – z.B. Kfz-Kredit, 0%-Finanzierung

Unterlagen zu Deinem Traumhaus:

• aktueller, vollständiger Grundbuchauszug
• aktuelle, amtliche Flurkarte
• Exposé bzw. Fotos vom Haus
• Baubeschreibung
• bemaßte Bauzeichnungen – Grundrisse, Ansichten, Gebäudeschnitt
• Berechnungen Wohnfläche (nach Wohnflächenverordnung) und Kubatur
• Entwurf notarieller Kaufvertrag
• bei Erwerb einer Eigentumswohnung – Teilungserklärung
• bei Neubau – Gesamtkostenkalkulation, Bauantrag, Baugenehmigung, Entwurf Bauvertrag bzw. Angebote
• bei Modernisierung – Gesamtkostenkalkulation, Angebote

Solltest Du selbständig sein oder als Kapitalanleger bereits Immobilien besitzen, kommen noch weitere individuelle Unterlagen dazu. Außerdem haben die verschiedenen Banken teils unterschiedliche Anforderungen an die Unterlagen.

Aber keine Sorge, wir lassen Dich mit den Unterlagen nicht allein. Wir können Dir bei der Beschaffung der Unterlagen gern Tipps geben und Dir sagen, wo Du die Unterlagen erhältst. Wir sammeln die Unterlagen, bereiten sie professionell auf und reichen diese in der geforderten Form bei der Bank ein.

Als Partner für Deine Baufinanzierung begleiten wird Dich vom ersten Beratungsgespräch, in dem das „Ein mal Eins der Baufinanzierung“ besprochen wird, über die Auswahl des besten Angebotes, die Beantragung und Abwicklung Deiner Finanzierung mit der Bank, bis Du in Deine eigenen vier Wände eingezogen bist. Auch darüber hinaus stehen wird Dir bei allen Fragen rund um Deine Baufinanzierung weiterhin gern zur Verfügung.

Dein Team von Regionalimmobilien24